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家装标准漏洞多 水电木工安检要仔细看(图)

时间:2010-02-07 06:45:08 作者:佚名 我要评论

      买建材是追求环保家居最关键的一步。

      据统计,深圳装饰协会每年要处理上千件家装投诉,其中有关水电改装、偷工减料等问题占到了一半以上。而家装高投诉的原因,除了家装市场良莠?#40644;?#20043;外,消费者忽视家装过程中的安检监督,也很大程度?#32454;?#35013;修队提供了可乘之机。

      专家指出,水管预埋不合理、电线接地不良、尺寸不合规格等装修质量问题是可以在装修过程中杜绝的。可见,事关“安宅乐居?#20445;?#20026;了避免入住后不必要的麻烦,建议消费者在装修过程中就打起十二分精神,掌控好家装安检的“探测仪”。

      装修安检关注点:家装标准漏洞多

      对于深圳家装行业的现状,业内人士用了“很糟糕”三个字来形容。上层装饰工程部监理李斌给记者列出了这样一组数据,“深圳有营业许可证的装修公司近4000家,而每年上万户住宅装修,只有30%选择正规公司,剩下70%的市场被游击队占据。”李斌进一步解释说,“由于装饰行业门槛高,技术含量低。因此,很多有手艺的工匠没钱开公司,就自己组织游击队。所以30%—40%的游击队,工程质量还可?#28020;!?#30001;此可见,尽管部分游击队做出了“放心工程?#20445;?#20294;仍有相当一部分对市场不甚了解的消费者很容易一脚就?#23433;热?#38519;阱”。据了解,目前装修市场存在的问题大致有三种。最明显的是偷工减料,?#28909;?#23610;寸与图纸?#29615;?#25110;者随意更改建材质量、品牌;其?#38382;?#24037;艺不?#32454;瘢热?#30005;路绝缘不好、水管预埋线路有偏差;再次就是?#29992;?#27450;骗,?#28909;?#24573;悠你大面积做墙面防水,或者有事没事弄个吊顶,?#35013;?#22810;出一大堆花费。

      尽管问题重重,李斌指出,“现在我国的家装标准还存在许多漏洞,?#28909;?#36873;材上,往往?#24066;?#26377;几毫米的偏差,这对于利欲熏心的商人来说便有空子可钻。”不过,由于家装安检要求专业,程序复杂,因此建议消费者,如果没有经济能力请专业优质的装修设计公司,那么?#29615;?#21333;独请监理公司负责“安检”。要是这个钱你也不愿意掏,那么,装修前看看我们下面的介绍,或者上网?#23433;?#34917;课?#20445;?#26159;绝对必要的。

      安检程序

      第1步——入场前

      仔细阅读装修合同

      认真审核所挑选的施工方,?#28909;?#35013;修设计公司,可以要求他?#27973;?#20855;营业执照等相关?#25163;手?#26126;。

      仔细阅读装修合同,尤其注意付款比例和付款方式。10%—30%—30%—20%—10%的付款比例最为合理,如果工程未完成一半,就收缴60%以上的工程款,施工方很可能列出霸王条款,你不答应,他就“玩失踪”。

      设计审核,检查施工工艺、具体报价是否合理。需要注意的是,合同必须条款分明,包括材料品牌、价格、是否环保等细节。

      第2步——装修中

      防水问题是重中之重

      防水。不少消费者很重视水电,却忽视了防水。由于防水是按单位面积报价,施工方可能会伺机从中?#36393;?#26292;利。事实上,现在多数楼盘墙面、地面都做过基本的防水处理,所以不?#35838;?#29983;间的房间墙面,完全没有必要掏冤枉钱。就算是卫生间防水,也只需要做到高于花洒的位置就可以了。当然,防水问题也不能忽视,否则很容?#33258;?#25104;渗水现象,使得墙面、地板发霉。

      水电等隐蔽工程是家装的重中之重,通常问题也最多。关于水,在施工中要注意做打压测试,尤其是在木地板的安装工程中,最好配合普通压力测试,以免钉龙骨时钉穿软管;在电的方面,一般要进行兆欧测试,如果不想请专业人?#20445;?#37027;么通常大的物业管理处都配备有测试仪器,请懂电的工人帮忙,10几分就能搞定。水电检测?#27973;?#37325;要,如果不注意,小问题很可能酿成大灾?#36873;?/P>

      木工。除了要注意油漆的主材,?#28909;?#20083;胶漆等,还要特别留意面漆辅材,例如双飞粉,这些材料由于容易影响?#25484;?#22240;此如果质量不过关一定会对身体造成伤害。

      第3步——验收

      测试站只做检测不做治理

      装修尺寸。核对装修尺寸是否与图纸有出入,检查材料、工艺是否?#32454;瘛1热?#38376;缝、门套等,如果不?#32454;瘢?#19981;但有碍美观,还有可能影响使用。用水器材。测试安装好的用水器材,反复试用几遍,看排水是否通畅。尤其是按摩浴缸,让它蓄满水,然后再放水,看是否有渗透。

      电器。挨个测试电器,观察能否正常运行,有否电路发热。尤其是中央空调,最好连续开两三天,检查是否存在运转问题。

      ?#25484;?#36136;量。务必请专业部门检测,提醒大家,国家认可的测试站,只做检测不做治理。检查面板、墙体,观察是否有磨损。如有破损立即向施工方提出,否则时间长了容易扯皮。多用几次抽屉、柜门的五金件,测试是否存在安全隐患。

      检查木器,观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。铺设木地板的房间,一定要留意地板变化,由于膨胀系数不一样,一旦湿气过大,出现轻微的月牙拱,立即通知产品的工作人员过来测试。

      仔细端详外观。

      安检人员

      请监理公司减少装修隐患

      朱峰,北人监理工程总监

      “装修安检”是?#27973;?#24517;要的,因为如果装修质量有问题,很可能会由一条软管爆裂或脱落,而引发家里进水,全家木地板报废。但对于消费者来说,很多装修质检需要凭借多年经验,以及借助专业仪器,而普通客户往往不具备这种条件。所以,请监理公司不失为上策。据我所知,现在进行家装的客户,仅有5%会选择监理公司。事实上,由于监理公司站在第三者的角度,因此更为客观公正,并且收费不高,如果工程预算在3万元内,监理费用在1500元左右,要?#27973;?#36807;3万,按3%—5%收取。这样一来,消费者付出不多的费用,就可以大大减轻装修压力,减少装修隐患。

      挑选口碑好的家装公司

      董呈祥,海大装饰监理部经理

      现在深圳不少装饰公司都设有专门的监理部门,对整个设计、施工过程进行监督协调。但消费者也会有疑问,?#28909;?#37117;是一家公司,肯定会有包庇行为。不可否认,某些唯利是图的小公司,其实是打着“监理”的名号掩盖自己的质量问题。然而,但凡这个装修公?#23621;性?#35265;,就不会做这种砸自己招牌的事。因此,建议消费者在挑选施工方时,最好选择有名气有实力的品牌。当然,如果财力不足,也可以上网查找一些口碑比较好的小公司,或者进入论?#24120;?#35831;独立设计师推荐施工队,这样装修质量才能得到一定的保障。

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