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业主装修趋于理性 家装行业洗牌只是个开始!

时间:2009-12-17 18:36:08 作者:佚名 我要评论
  洗牌只是开始

  “如果把眼下南京的家装市场称为萧条期或者洗牌阶段的话,那么这才刚刚开始。”谈话一开始,徐振宇就丢出了一个重磅炸弹,“在去年年底,我就判断2007年的家装市场会有大变动。特别是对于做中高端客户的品牌公司来说,今年更是挑战。”

  从今年的市场来看,业内人?#31185;?#36941;认为只在4月份达到了预期目标,其它时间都不景气。徐振宇告诉记者,国?#19994;?#20960;次房产调控政策出台后,南京主城区的高档房越来越少,这对处在房产下级产业链的家装行业来说,影响巨大。特别是以中高端房装修为目标市场的品牌公司,更加感觉到蛋糕变小了。“虽然在江宁、江北?#35748;?#23545;偏远的地段有房交付,但是在购买房产的时候都没有多花钱的客户,在家装上也不会有高要求,因此那些业主都不是一线品牌公司的目标客户。中高端家装公司在主城区外多做别墅。”徐振宇解释道。今年别墅装修火其实也正是因为主城区内高档房交?#37117;?#23569;的缘故。

  业主趋于理性

  现在不少买房人,都拥有不止一套房产,?#35805;?#26469;说第二、三套房子都不是用于自住,而是出于投资目的。国家近两年对于二手房买卖出台的相关政策规定,使得很多炒房族难以在短期内将余房出手,因此炒房人多变身为“包租公、包租婆”,以出租房来赚取利润。“如果是为了出租,那对装修的要求就明显下降。由精装变为简装,消费者在装修上的支出大幅下降,在大品牌公?#23621;?#20002;失了一部分客户。”徐振宇说。

  另外,股票、债券市场的火爆使得投资手段多样,不少消费者将原本准备装修的资金投入股市以期短期回报。在装修的要求上,消费者也不断趋于理性。重装饰轻装修的风越刮越猛。

  品牌公司寻找新的增长点

  除了宏观政策、业主消费心理的影响,家装公司自身也存在问题,?#38477;ァ?#22238;扣尤为突出。管理上的无序、混乱,造成业主对家装公司的信任度下降。

  内忧外患,家装公司想长久发展必须寻找新的利润增长点。徐振宇说:“我认为,创造新的经营模式是眼下品牌家装公司想要生存的出路。”今年以来,品牌家装公司自搭舞台推广公司形象、促进签单提升。美庭家居也正在家装新的经营模式上探索,近期推出的家装套?#31361;?#21160;受到行业热议。对此,徐振宇表示:“我们也正在想办法,让家装行业早点‘苏醒’,如果我们的家装套餐能?#24739;?#21457;业主的装修欲望,那也算是为行业做了点事。”

  后记

  对家装企业来说,2007年可谓内忧与外患并存,机遇和挑战同在。家装公司正施尽浑身解数,让业主关注。在加强管理、找准市场定位、修炼好内功的同时,活动宣传也不容忽视。对业主来说,无论是展会、团购、促销,只要是对自己有利的就是?#27809;?#21160;。至于这?#38382;?#38388;倍受关注的家装套餐,如果真的可以通过套餐?#38382;?#26469;吸引业主关注,激活家装市场,那也算功不可没。我们期待着家装行业的新气象,也期待着更加完善、更有活力的家装套餐在南京市场成长。

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